清和园区厂房改造项目监理服务招标公告

一、招标条件

清和园区厂房改造项目监理服务已经批准实施，招标人为盐城清和新能源有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：清和园区厂房改造项目监理服务。

2.建设地点：江苏省盐城市亭湖东亭湖街道清和园区。

3.工程规模：拟对清和园区厂房进行改造，包含但不限于：消防、装饰装修、拆除、外墙维修等，改造面积为4.42万平方米，具体以设计图纸及招标清单为准，招标人保留对工程规模进行调整的权利。

4.招标范围：本招标项目合同中约定的监理服务包括监理的阶段范围和监理的施工阶段监理服务内容，具体以招标人提供的施工图纸为准。监理的阶段范围主要指施工准备到竣工验收和国家现行规定的各项验收合格，直至质保期满验收合格的全过程监理。监理的施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，同时根据招标人要求对工程需定价项目进行询价、定价，并出具询价意见，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

5.标段划分：本次招标为一个标段。

6.服务期限：90日历天，实际服务期从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止（工程质保期内，需要监理单位协调服务的，监理单位应继续无偿服务）。

7.监理合同估算价：约18.14万元。

8.其他要求

8.1工期目标：确保投标人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

8.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

8.3安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

8.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同签订价为主要控制指标）。

8.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

8.6对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1.具有独立订立合同的能力；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.信誉要求

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）投标人及其法定代表人未被“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站列入失信被执行人。投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

4.投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5.本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等）。

5.1其中总监理工程师的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其他岗位。注：本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排符合现行相关规定的专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。

5.2监理组人员

5.2.1监理组人员配备：项目负责人（总监理工程师1人），专业监理工程师1人（专业要求：机电工程或相关专业），监理员2人。

注：拟投入本工程项目监理机构主要管理人员均须为本单位在职职工，且专业配置齐全、年龄结构合理，人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅关于印发 《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（【2017】第35号）文件要求，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。

本工程项目监理机构主要管理人员（含总监理工程师）中途不得更换。特殊情况下更换人员除遵守合同条款外须经招标人同意。上述所有人员在项目实施过程中必须全程参与现场考核，不得滞后进场、提前退场。

投标时，仅需提供项目负责人（总监理工程师）相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位。

6.投标申请人授权委托人及投标承诺的监理组人员均为本单位的正式职工，投标时提供授权委托人及总监理工程师从2026年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。除总监理工程师及授权委托人，其他项目部人员投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

7.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

招标文件在网上自行下载，下载地址：

链接： https://pan.baidu.com/s/1kejDUm5G9k_L3nDZvHUS4A?pwd=ctyn

提取码： ctyn

本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

五、说明

更正、补充通知、答疑、中标结果等相关内容均在中国盐城环保科技城http://www.ycepstc.com/网上公布，不再另行通知。

六、投标保证金

1.投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

2.本项目投标保证金人民币贰仟元整（¥：2000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票、支票、信用承诺函或其他形式的保证金（不接受现金、现金交款单、电汇、转账、保函、保单形式的保证金），且开标时需提供相关投标保证金缴纳证明材料，具体形式由投标人自主选择。

投标保证金专户账户：

收款单位：盐城清和新能源有限公司

开户银行：江苏银行盐城亭湖支行

注：1.投标保证金如采用线下银行本票或银行汇票或支票等缴纳方式的须提供纸质原件，作为投标文件组成部分一并提交给招标人。

须在递交投标文件时直接交给招标人（无需放在投标材料中），投标人如未按文件约定提供有效的投标保证金缴纳证明材料的，其投标文件将被拒收。

2.对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021〕17 号）评定为AA级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经盐城市发展改革委（盐城市信用办）备案的第三方信用报告原件或复印件（加盖投标人单位公章）作为投标文件组成部分一并提交给招标人，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

3.根据盐城市行政审批局等四部门印发的《关于规范投标保函保单应用及试行信用承诺替代投标保证金的通知》（盐行审发〔2023〕27号）、《关于继续推行信用承诺替代投标保证金的通知》（盐行审发〔2024〕10号）精神，本项目接受信用良好的投标人以“投标保证金信用承诺函”（参照投标文件格式附件A）方式替代投标保证金。使用“投标保证金信用承诺函”替代投标保证金的，投标人须在投标时将“投标保证金信用承诺函”作为投标文件组成部分一并提交给招标人，除法定例外情况，在投标有效期内不得撤销撤回。在我市公共资源交易领域存在履约不良行为，并在被记录有效期内的投标人，自动丧失在全市工程建设项目招投标中使用“投标保证金信用承诺函”资格。采用信用承诺替代投标保证金的，不免除投标人违法、违规、违约责任的义务。

3.投标保证金的退还

中标候选人公示期满后3个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；合同签订后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。

4.有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

4.1投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

4.2中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保；

4.3投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。

七、评标办法

本项目招标评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

八、发布公告的媒介：

中国盐城环保科技城http://www.ycepstc.com/

九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

十一、联系方式

招标人：盐城清和新能源有限公司

地  址：盐城市亭湖区文榭路15号

联系人：倪主任

电  话：0515-69053969、0515-69053698

招标代理机构：江苏至公工程项目管理有限公司

地  址：盐城市亭湖区绿地商务城花漾公寓11幢-1、二层

联系人：吴工

联系电话：13815575083

                                                          2026年8月12日